SNOWNEWS.INFO SNOWNEWS.INFO
Ближайшие снегопады
-
2025-05-05
Алеска +76 см снега
Червиния +50 см снега
Кранс-Монтана +25 см снега
Червиния +19 см снега
Дахштайн +18 см снега
Лез Аркс +15 см снега
Куршевель +11 см снега
Капрун +9 см снега
Цугшпитце +9 см снега
Вуокатти +6 см снега
Рамкални +6 см снега
Лопарьстан +5 см снега
Оре +5 см снега
Рука +4 см снега
Озолкалнс +4 см снега
Тахко +3 см снега
Лех +3 см снега
Риксгрансен +3 см снега
Сигулда +3 см снега
Кировск +2 см снега
Большой Вудъявр +2 см снега
Коли +2 см снега
Санкт Антон +2 см снега
Циллерталь Герлос +2 см снега
Кукисвумчорр +1 см снега
Исо-Сюете +1 см снега
Бад Гаштайн +1 см снега
-
2025-05-06
Красное озеро +17 см снега
Туутари парк +14 см снега
Золотая долина +13 см снега
Дахштайн +13 см снега
Игора +12 см снега
Капрун +11 см снега
Алеска +11 см снега
Циллерталь Герлос +10 см снега
Бад Гаштайн +8 см снега
Кивиыли +8 см снега
Червиния +7 см снега
ст. Мир, Эльбрус +6 см снега
Лех +6 см снега
Цугшпитце +6 см снега
Оре +5 см снега
НордСтар +4 см снега
Сорочаны +4 см снега
Яхрома +4 см снега
Химос +4 см снега
Мессиля +4 см снега
Санкт Антон +4 см снега
Куршевель +4 см снега
Шуколово +3 см снега
Волен +3 см снега
Икша +3 см снега
Степаново +3 см снега
Червиния +2 см снега
Кукисвумчорр +1 см снега
Оппдал +1 см снега
Ля Грав +1 см снега
-
2025-05-07
Куршевель +25 см снега
Ля Грав +16 см снега
Червиния +15 см снега
Лез Аркс +15 см снега
Цугшпитце +9 см снега
Червиния +7 см снега
Туутари парк +6 см снега
Кукисвумчорр +6 см снега
Санкт Антон +6 см снега
Циллерталь Герлос +6 см снега
Лех +5 см снега
Кировск +3 см снега
Большой Вудъявр +3 см снега
НордСтар +3 см снега
Игора +2 см снега
Дахштайн +2 см снега
Капрун +1 см снега
EN|
|
Американцы скупают недвижимость в швейцарском Андерматте
В швейцарской горнолыжной деревне Андерматт бум спроса на недвижимость со стороны американцев, бегущих политики Трампа и изменений тарифов.
Изменение политического ландшафта в США при нынешнем президенте Дональде Трампе побудили многих американцев искать альтернативные варианты инвестиций.
Из-за этого Андерматт, небольшая горнолыжная деревня в швейцарских Альпах, пережила бум спроса на жилье.
Главная причина - проект Andermatt Swiss Alps, который включает в себя апартаменты, отели, рестораны и поле для гольфа, построенное и управляемое девелопером недвижимости Andermatt Swiss Alps AG.
Рассел Коллинз, коммерческий директор Andermatt Swiss Alps AG, отметил: «За последние 18 месяцев мы видим всплеск инвестиций в Андерматт со стороны покупателей из США, число запросов и сделок купли-продажи в первом квартале 2025 года втрое превышает аналогичный период прошлого года. В 2023 году у нас не было покупателей из США в Андерматте».
Что привлекает американских покупателей в Aндерматте?
В Швейцарии покупка недвижимости строго регулируется федеральным законом Lex Koller, который ограничивает сделки с иностранными компаниями и частными лицами, чтобы контролировать иностранное влияние на швейцарский рынок недвижимости и сохранить его доступность для жителей Швейцарии.
Однако проект Andermatt Swiss Alps освобожден от этих правил. То есть иностранным покупателям разрешено свободно покупать и продавать дома и квартиры, без согласования сроков владения. Такой уровень доступа редко встречается на швейцарском рынке недвижимости.
«Превращение Андерматта в круглогодичное горнолыжное направление очень привлекательно для международных покупателей», — добавил Коллинз.
«Американский спрос возрос после интеграции лыжной зоны с Vail Resorts, брендом, который знаком и которому доверяет рынок США».
Коллинз также отметил, что Андерматт все чаще рассматривается как место для долгосрочного проживания, а не просто катания на лыжах.
«Швейцария привлекает американских покупателей стабильностью, нейтралитетом и надежностью правовой защиты. Важен компонент здорового образа жизни: чистый воздух, первоклассное здравоохранение и круглогодичные занятия на свежем воздухе - катание на лыжах, пешие прогулки, гольф и езда на велосипеде.
В мире, где все больше неопределенности, репутация Швейцарии как безопасной, цивилизованной и хорошо управляемой страны приобретает все больший вес.
Антонио Альваренга, профессор стратегии и предпринимательства в Школе бизнеса и экономики Nova, отметил, что рост спроса может означать, что американские инвесторы пытаются диверсифицировать свои активы во франки и евро.
Он подчеркнул: «Помимо высокого качества жизни (природа, инфраструктура и возможность работать удаленно, получая зарплаты в США), европейские сообщества, борющиеся за сохранение сельского населения, предлагают щедрые стимулы в горнолыжных районах».
«Например, швейцарский Альбинен, где новые домовладельцы в возрасте до 45 лет получают 25 000 швейцарских франков (€ 26,6059) (плюс 10 000 швейцарских франков (10,643,6) на ребенка) за десятилетний вид на жительство. Италия, Испания и другие страны аналогичным образом соблазняют цифровых кочевников с денежными стипендиями и коворкингами».
Простота удаленной работы добавляет в это число людей, переезжающих за границу в поисках лучшего образа жизни.
Грэм Хилл, консультант по недвижимости в Find Hokkaido Agents, отметил:
«Новая тенденция работы из дома позволяет большему количеству пар с двойным доходом покидать городские районы и жить и работать в курортных местечках, даже когда работают оба».
Эндрю Форчун, риэлтор и владелец брокера в Great Colorado Homes, отметил: «Такие регионы, как Вербье, Церматт и Гштаад, могут стать более популярными среди американцев. Вербье и Церматт выделяются из-за своих легендарных горнолыжных курортов, в то время как Гштаад привлекает тех, кто ищет роскошный и утонченный образ жизни.
«Еще есть Лугано, ближе к Италии, который подойдет людям, которые ищут более мягкую погоду, живописную красоту и налоговые льготы. Каждое из этих мест имеет свое уникальное очарование и практические преимущества».
Может ли этот шаг действительно защитить американцев от политики Трампа?
Хотя переезд в швейцарскую горнолыжную деревню может показаться привлекательным в текущей геополитической обстановке, проблемы налогового законодательства США остаются.
Стюарт Кестен, председатель MSFS, председатель Aspyre Wealth Partners, сказал: «Вопросы, связанные с подоходным налогом, уникальны для американцев, потому что граждане облагаются налогом на доход независимо от того, где они живут. Если американец переезжает в Швейцарию в качестве цифрового кочевника или владельца бизнеса, его доходы из США и Швейцарии будут облагаться налогом».
Кестен также отметил, что если полный спектр тарифов Трампа после нынешней 90-дневной паузы вступит в силу, они повлияют на стоимость акций, на повышение процентных ставок и могут негативно затронуть облигации США, особенно если люди начнут разгружать свои казначейские облигации.
Таким образом, американцы, переезжающие в Швейцарию, у которых все еще есть некоторые активы дома, не будут полностью защищены от политики Трампа.
А если эти тарифы вызовут серьезную рецессию в США, она может перерасти в глобальную рецессию, которая также может повлиять на Швейцарию.
«Переезд в Швейцарию определенно может помочь американцам смягчить удар тарифов и других неопределенностей рынка США, но это не полный выход из глобальных экономических сдвигов или налоговых обязательств на родине».
Тем не менее, вкладывать деньги в швейцарскую недвижимость или создавать базу за рубежом — это разумный способ диверсифицировать финансы.
Что нужно учитывать, прежде чем переехать в Швейцарию?
1. Жесткое ограничение разрешений на работу для иностранцев и владельцев паспортов, не входящих в ЕС.
2. Строгие требования к проживанию, нужно четко понимать, как долго вы планируете проживать в Швейцарии.
3. Ограниченные возможности трудоустройства вне сектора гостеприимства в небольших горнолыжных городах типа Андерматта.
4. Относительно высокая стоимость жизни в Швейцарии.
5. Культурные и языковые, а также налоговые и юридические различия между кантонами и регионами.
Кёстен отметил: «Как бы ни было интересно покупать недвижимость за рубежом, математика не едина для всех. Например, если вы покупаете квартиру за рубежом в ипотеку, плюс налоги, коммунальные услуги и техническое обслуживание, которые могут достигать 30 процентов арендной платы, то вам может быть лучше арендовать, чем покупать.
Точно так же, покупка недвижимости, в которой вы останавливаетесь только на один-три месяца в году, не оправдает ваши расходы».
Источник euronews.com
Ссылка на источник: http://www.ski.ru/az/blogs/post/amerikancy-skupayut-nedvizhimost-v-shveicarskom-andermatte/
- 2025-05-05 В горах Сочи стартовал летний туристический сезон
- 2025-05-01 На «Роза Хутор» отметят День Великой Победы
- 2025-05-01 На курорте «Мамисон» протяженность трасс утроится в новом горнолыжном сезоне
- 2025-04-30 Шерегеш: пока работают подъемники, сезон не окончен
- 2025-04-28 Как прошёл зимний сезон на склонах и что нового появилось на горнолыжных курортах?
- 2025-04-27 Чемпионка Франции по слалому погибла на тренировке
Веб-камеры
Новости
Лыжное видео
The Ghost Resorts